大規模修繕工事の費用を削減したい場合に

マイホームといってもいろいろな形態がありますが、最近では人気の分譲マンションのような集合住宅であれば、いずれは経年劣化への対策を求められます。

一戸建て住宅の場合は所有者がみずからメンテナンスする時期や費用を決めることができますが、マンションの場合は管理組合を通じてさまざまな議論を行い、そのなかで所有者の総意にもとづいて計画を立てて実施するのがふつうです。

マンションの場合は新築から10年、20年といった節目をとらえて大規模修繕工事を実施しないと、たとえば屋上防水不備や外壁の亀裂による雨漏りなどのトラブルが発生し、やがては人が住めない状態になってしまうこともあります。

しかしその費用は入居者による負担金や積立金によって成り立っているため、できるだけコストを削減しつつ効果的に実施することが不可欠です。

住まいのホームドクターであれば、こうした大規模修繕工事のコスト削減をはじめとしたコンサルティングを受けることが可能です。

多くのマンションでは管理会社のいうがままに必要もない工事を実施してしまったり、市場価格よりも割高な工事費を認めてしまったりしがちなため、コンサルティングを受けることには大きな意義があります。

透明性を確保した、複数の会社による健全な競争のなかで価格設定が行われるようにすれば、コスト削減や無駄な工事の全廃にも効果を発揮するはずです。

そうした一連の取り組みをサポートするのが、まさにコンサルティングの役目といえます。